注册新公司办理房产抵押银行贷款需要注意什么

　　如果你有一个房地产，想从银行获得更高的贷款额，那么你必须有一个公司以你的名义，这样贷款额可以超过100万元，如果没有单一的按揭，最高贷款额不会超过100万元。那么用新注册的公司办理房产抵押银行贷款需要注意什么问题呢?

　　1、你是否有良好的信用记录

　　房产抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。不过，大家如果是通过一站金融办理，那么只要你的信用记录在两年内逾期不超过8次，还是存在可贷空间的。

　　2、你是否具备偿还贷款的能力

　　一般银行在审批房产抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房产抵押贷款的初步资格了。

　　3、抵押的房产有没有变现能力

　　银行对抵押贷款的办理，需要借款人用于抵押的房产具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房产拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房产变现能力都不是很好，因此用于抵押也比较困难。

　　4、公司的经营范围

　　银行对申请贷款的公司的经营范围有一定的限制，特别是房地产与投资理财类的公司，都很难成功申请贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理 了解具体条件及详情!

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