资讯

新闻资讯

联系我们

联系人:李经理

手机:4000975859

电话:4000975859

邮箱:312913709@qq.com

地址:成都市

公司资讯

这些房产用于抵押贷款审批都不能通过

作者:超级管理员 发布时间:2022-05-05 02:22:17

  虽然我们在介绍时说过,房地产按揭贷款的批准率高于信贷贷款,但这并不表示会获得100%的批准,所以在处理房地产按揭贷款方面,仍有很多事情需要我们注意。最先需要了解的就是哪些房产才能用于抵押贷款,而哪些房产抵押贷款是不能通过的。下面可以看看一站金融对用房产抵押贷款的相关介绍。

  不能用于抵押的房子:

  1、有贷款未取得房产证的房子

  办理房产抵押贷款的基础条件就是抵押的房子产权清晰,在已取得房产证的情况下才能够办理。因为如今大多数人买房都是都过贷款的形式购买,房子多多少少还有未结清的贷款,所以在贷款未还清的状态下是不能办理抵押贷款的。但需要注意的是,像小产权房这种类型的房产,虽然有“房产证”,但是也不能够办理抵押贷款,这位小产权房是并不具有房产所有权,只有使用权,因此也不能上市交易。

  2、部分“已购公房”

  可能很多人对于什么是已购公房还不太了解,所谓的已购公房,其实也就是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。因为向银行抵押贷款是需要提供购房合同或者是购房协议的,而部分公房则不能出具相关购买证明,所以也不能作为抵押申请贷款。

  3、未满五年的经济适用房

  通常房龄未满5年的经济适用房以及回迁房都属于政府保障性住房,根据国家相关规定,这类房产是不允许上市流通交易的。因为经济适用房在未满五年之前,都不能去办理产权转移手续,所以也不能办理房产抵押贷款。

  除了以上这些类型的房产不能办理抵押贷款外,房龄过大或面积过小、公益用途的房屋、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、违章或临时建筑也都不能用于申请抵押贷款。所以各位借款人用房产抵押贷款时一定要明确自己的房产有没有上述这些情况。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理 了解具体条件及详情!

   房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、 银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

   房屋抵押贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,除 总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务,如有 银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理,欢迎来到到 正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

   ;

新闻资讯

相关资讯

在线客服
联系方式

热线电话

4000975859

上班时间

周一到周五

公司电话

4000975859

二维码
线